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添加时间:5月21日南京朗诗集团发布公告称,朗诗地产员工邓敏在担任成都公司常务副总经理等职务期间,在项目收购、营销事项上涉嫌经济犯罪,情节严重,本公司发现后立即向司法机关报案,司法机关现已对邓敏采取逮捕强制措施。1月9日,中共四川省纪委发布消息称,中粮置地成都公司原总经理熊启中严重违纪违法被开除党籍和公职。据悉,熊启中自2007年加入中粮地产成都公司,曾先后担任西南物流项目部总经理、成都公司副总经理、总经理等职务,并从2011年开始曾兼任过重庆项目总经理及工程采购总监。
“这种层层拉拢下线的模式和传销极其相似。”游戏行业资深观察者郭凌分析称,“平台方通过这种方式能不断获得新用户。而代理则能通过层层发展下线进行牟利。”利用苹果漏洞,涉赌APP的花招2018年8月,苹果公司在给开发者的邮件里表示,“为了降低App Store欺诈行为、配合政府部门整治在线赌博的要求”,已经开始清理一批涉赌棋牌手游,该公司在邮件里提到,“App Store以后将不再允许个人开发者上架赌博应用,包括真钱赌博和模拟赌博体验的个人开发者提交的应用在内都将不再被通过”。
(2)上半年核心城市高溢价率背景下适当收缩拿地策略。公司今年1-7月全口径销售面积/金额分别为2464万平米/3822亿元,同比分别增长5.2%/ 9.3%。1-7月新增全口径计容建面1966万平米(权益比71%,较18年+18 PCT),对应拿地总价1397亿,而“土地款/销售额”较18全年下降5PCT至37%,拿地战略适当收敛,期内新增项目楼面均价0.71万元/平米,“地价/售价”录得46%,较前两年略有上升但仍可控,也即上半年核心城市土地高溢价率背景下,公司拿地战略适当收敛且成本仍可控。整体而言,公司未售货量充裕且聚焦一二线和热点三四线,截至7月末公司全口径在建及未建土储面积约1.5亿平,剔除已售未结后可售建面约1.1亿方,可满足未来2-3年开发,延续高周转特点。
在新的市场环境下,看流动性数据,2016年,市值小于20%的公司只有4家,2018年是482家,这个数据非常惊人,包括可以看到整个市值下降。成交金额数据和每个公司一年换手率数据可以发现,下降的非常厉害。在新的时代下,在这么多资本运作工具、这么多新的内容下,怎么样做好一家公司,我们一方面要了解法规的要求,公司治理的数据,各种资讯的数据,还有资本运作的数据,要了解市场上各种各样先进的案例、先进的数据,同时针对不同类型案例,了解每一种案例怎么做的,我们最近在统计并购重组的效果,后来我们在想其实很多时候是关心并购重组能不能做成,怎么样规避审批,可能我们更多是应该关心这个并购重组要不要做,对于企业能带来什么价值。因为从现在统计数据看,1/3的并购是失败的,1/3的是不死不活的,只有1/3是好的。所以在这个过程中怎么样挑选一个好的资产,怎么样定价,还有并购以后的事情怎么做,希望把市场上所有的案例大数据拆解出来,可以通过AI人工智能的方法给到更多的思考和参考。
2月份表外融资转向大幅萎缩,跟1月的大幅增长形成鲜明对比。其中委托贷款、信托贷款的变化相对不明显,主要是银行承兑汇票从大幅增长转向大幅减少。考虑春节影响,把1-2月数据放一起看,则表外融资平均收缩108亿元,比去年下半年约2800亿的平均收缩幅度差很多。整体上看,表外融资增长的平台在今年可能明显抬升。
链家提供的数据也显示,3月份均价的回升,主要由于少数学区房的助力。像西城区的乐城小区,涨幅位列3月份均价涨幅第一位,环比涨幅为16.9%,同样是学区概念的西城区荣丰2008,环比涨幅10.5%,位列第4位。成交量的上升,则更多是由于一些区域降价幅度较大的楼盘,开始获得了购房人的认可。链家地产研究院的数据显示,朝阳区管庄的北京新天地是3月份成交集中的热点小区,该小区在最近90天里仅通过链家就卖出了68套房源,成交均价为54514元/平方米。而去年3月份,该小区的成交均价一度达到了65000元/平方米,降幅超过了15%。